南山入口门户项目（碧霞里）前期物业管理

招标公告

   招标序号：浙建航招〔2025〕067号                                  

一、丽水市采桑建设发展有限公司的建设项目南山入口门户项目（碧霞里）前期物业管理已进入招标程序。浙江建航工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目公开招标的事宜。

二、项目概况

1、项目地点：位于莲都区碧湖镇南山村南山入口门户项目(碧霞里)。 

2、前期物业服务等级标准：本项目的前期物业服务，可参照浙江省丽水市地方标准 DB3311/T132—2020《住宅小区物业服务规范》中的相关要求，以达成该标准服务质量水平为目标。

物业服务内容	服务等级
综合服务	五级
物业共用部位和共用设施设备维护	四级
公共秩序维护	四级
保洁服务	五级
绿化养护服务	五级

3、物业费预算范围（一年）：人民币271680元—325200元

商业用房：1.2元-1.4元/月·平方米 

地下停车库（位）：20-30元/月·个  

4、物业费仅涵盖公共区域基础服务（安全护卫、环境卫生）对应的人工费用。

本项目公共设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、智能化系统、通风系统、中央空调）的维护、保养、年检、维修所产生的物料费及外包服务费，以及绿化补植、草种花木更换等相关的耗材费与专项作业费，均由业主方承担，或由物业预收后按实向业主方分摊。

三、投标人资格要求

1、具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；

2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，专业技术人员需持有低压电工作业证，建构筑物消防员证（1本及以上），电梯安全管理证（A4）；

3、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标；

4、本项目不接受联合体投标。

四、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

五、项目报名时间

1、报名时间：2025年11月27日至2025年12月3日，地点：丽水市万丰北路72号金贸大厦12楼1210室，联系人：陈晨静，联系电话：13235886665、0578-2139703，未办理报名手续的不受理其投标。

2、报名提交的文件资料：

⑴投标报名信息表（详见附件）；

⑵营业执照复印件；

以上复印件须加盖投标单位公章（将扫描件发送至招标代理机构）邮箱：1206031785@qq.com。

六、其他规定

1、本工程不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。

2、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。

 

七、联系方式

招标人：丽水市采桑建设发展有限公司      

地址：丽水市碧湖镇文一路   

联系人：吴振林、叶莉、汤小鹏、季晓峰             

电话：0578- 2616893

 

 

招标代理机构：浙江建航工程咨询有限公司  

地 址：丽水市万丰北路72号金贸大厦12楼1210室

联系人：瞿庆荷、陈晨静

电 话：0578-2139703

 

 

 公告发布时间：2025年11月27日